aout 2006
Comment ne pas se laisser plumer
et se construire un joli capital en dix ans ?
Après plus de 10 ans de travail et de bonne
gestion, ma femme et moi avons réussi à constituer un joli capital qui nous a
permis aujourd'hui de réaliser tous nos projets "aisément".
Beaucoup de personnes se demandent comment
deux enseignants ont réussi à s'offrir notre maison.
Voici donc quelques conseils, quelques
"secrets" de cette "réussite".
Les quatre types de dépenses les plus
grandes sont celles qui concernent la maison, la voiture, les télécommunications
(et quelques dépenses diverses).
Passons en revue chacune d'entre elles :
1. La maison
1.1. Ne louez jamais. C'est de l'argent
perdu.
1.2. Plutôt que de louer, achetez
directement une "petite" maison à restaurer pas chère mais agréable,
économique (RC, chauffage) et bien située.
1.3. Effectuez des travaux pour améliorer
votre confort (châssis, extension,...).
1.4. Contractez une emprunt avantageux auprès
de
1.5. (N'hésitez pas à rester un an de plus
chez vos parents si vous en avez la possibilité afin d'épargner).
Lorsque vous revendrez (éventuellement)
votre maison,...
- vous récupérerez le capital remboursé
- vous récupérerez l'argent des travaux
effectués
- vous effectuerez une plus-value sur la
vente avec l'augmentation générale de l'immobilier
2. La voiture
2.1. Ne dépensez jamais beaucoup d'argent
dans une voiture, c'est de l'argent perdu.
2.2. N'empruntez jamais pour une voiture,
vous ne paierez pas d'intérêts (sauf si vous déduisez vos frais réels).
Achetez une voiture (d'occasion) en fonction de vos moyens
2.3. Évitez d'acheter une deuxième voiture
et essayez de vous arranger avec une seule en utilisant le covoiturage ou les
transports en commun. Vous épargnerez 300 € par mois (achat, carburant,
taxes, assurances)
2.4. Achetez une voiture économique au
niveau du carburant et des taxes
2.5. Évitez de prendre une omnium (en
n'achetant pas de voitures neuves).
2.6. (Roulez à 30 % de colza dans votre
voiture s'il s'agit d'un vieux moteur diesel)
3. Gsm - internet - téléphonie...
3.1. Choisissez une connexion internet
avantageuse (mis à jour le 12 juin 2008) :
- adsl epdnet max starter à 20 €/mois (pour 1 gigas de transfert + 1 € par gigas supplémentaire);
http://www.edpnet.be/cms.aspx?S=adslmaxstarter
- adsl united telecom à 20 €/mois (pour 1 gigas de transfert + 1 € par gigas supplémentaire) OU 25 € pour 10 gigas;
- adsl euphony eulite à 15 € (pour 500 mb gigas de transfert + 3 € par GIGAs supplémentaire);
- Tele2Allin adsl + ligne fixe pour 30 € pendant 1 an (et on peut résilier après)
ATTENTION aux
pseudo-adsl-light (de Belgacom et Tele2) qui proposent des volumes de transferts
très minimes et des suppléments exagérés comme par exemple 20 € pour 400
mb + 0,05 par MEGA suppl.
3.2. Choisissez un tarif gsm avantageux
:
- Si vous captez Base, c'est le tarif Simyo qui est le plus
avantageux www.simyo.be
carte prépayée sans surprise - tarif 24h/24 7j/7 tous les réseaux
- 0,19 €/min - 0,05 €/min vers ligne fixe et 0,10 € par sms (en aout
2006)
- Si vous ne captez pas Base, c'est le tarif simply by
mobistar le plus avantageux : www.simplybymobistar.be
carte prépayée sans surprise + tarif 24h/24 7j/7 tous les réseaux
+ 0,19 €/min vers tout + 0,10 € par sms (en aout 2006)
3.3. Choisissez une téléphonie fixe
avantageuse :
- Pour le moment (aout 2006), je garde
l'abonnement obligatoire Belgacom à 17 €/mois car j'en ai besoin pour l'adsl
et les communications de fixe à fixe sont très avantageuses, voire gratuites
après 17h. (Mais si vous n’avez besoin de la ligne fixe que pour internet,
choisissez l’abonnement Belgacom « Discovery Line » pour 6,85 €
par mois.
3.4. Évitez les abonnements TV tels que BeTV
ou BelgacomTV qui reviennent au final très chers (par rapport aux spectacles
offerts et au temps gaspillé devant
3.5. Si vous avez l'adsl, utilisez au
maximum les possibilités d'internet qui vous permettent de gagner de l'argent :
- communiquez par email (ou par msn ou skype)
- recherchez les meilleurs tarifs, les
meilleures affaires
- utilisez les programmes bancaires gratuits
pour gérer votre argent par internet (Suite à l'analyse comparative de
Test-achats, j'ai découvert la banque Argenta qui est actuellement la banque la
plus intéressante : cartes bancaires gratuites, carte visa gratuite, virements
gratuits, gestion gratuite, rendement du compte à vue plus intéressants,
possibilité de gérer ses transactions avec le programme excel)
4. Dépenses diverses
4.1. Limitez les
sorties dans les endroits qui vendent des boissons à plus de 1,50 € - 2 € la bière en 2007. (Mais
ne soyez jamais avares ou profiteurs. Vos relations amicales risquent d’en
souffrir.)
4.2. Éviter les
restaurants où l’on dépense vite 100 € en 2h de temps (pour 2 personnes).
4.3. Choisissez les
dépenses utiles et nécessaires. Exemples :
- Dépenser pour un
ordinateur et une connexion internet, c’est utile et cela peut même vous
faire épargner de l’argent en communications (grâce aux emails), en frais
bancaires (grâce au home banking) ou en bonnes affaires (comparaisons de prix
plus facile).
- Dépenser pour un
permis de voiture, c’est utile car cela va vous permettre de trouver plus vite
un emploi.
- Dépenser pour
une superbe télévision, un superbe gsm,… c’est inutile et superflu.
- Dépenser pour
une machine à laver ou un frigo écologique de marque, cela peut être intéressant
à long terme.
4.4. Évitez les dépenses de vêtements "de luxe" (lorsque ce n'est pas nécessaire). Profitez des soldes.
4.5. Évitez les voyages chers.
Et concernant les revenus :
R1 Ne chômez pas : acceptez tous les
boulots qu'on vous propose. Vous serez finalement récompensé par votre
courage et votre volonté.
R2 Travaillez à temps plein (sauf si ce
temps plein ne vous permet de voir suffisamment vos enfants). Il est préférable
de travailler à temps plein et de se payer une femme de ménage que de
travailler à mi-temps pour pouvoir nettoyer sa maison.
R3 Ne perdez pas votre précieux temps à
regarder la télévision. Si vous travaillez à plein temps, vous aurez
bien besoin de votre temps libre pour vous occuper de vos enfants ou pour
d'autres occupations utiles et agréables.
Remarques importantes pour conclure :
- L'argent est un bon serviteur mais un
mauvais maitre
- L'argent ne fait pas le bonheur
- L'une des clés du bonheur est de
supprimer l'envie et d'être satisfait avec ce que l'on a.
- N'oubliez pas vos enfants. Le
travail et les revenus ne doivent pas passer au détriment des enfants.
Prenez du temps pour les aimer et les éduquer, et gagnez du temps en supprimant
par exemple la télévision de vos occupations.